Cik maksā kvalitatīvs un finansiāli izdevīgs jumts?
Cik maksā jumts? – tas ir jautājums, kuru (nepārspīlējot) ikdienā uzdod katrs 15. Latvijas iedzīvotājs. Vieniem tas ir jauns jumts privātmājai, citiem jumts daudzdzīvokļu projektam, vēl kādam lauksaimniecības ēkai vai ražotnei. Lai nonāktu pie labākā rezultāta, ieteicams jautājumu – cik maksā? – sadalīt pa pozīcijām un vispirms aprēķināt katru atsevišķi, tikai pēc tam kopsummu, jo sākotnējā pirmā lētā pozīcija par materiālu iegādi var izrādīties maldinoša. Ja aiz priekiem nepainteresēsieties par citām izmaksām, rezultātā var nākties šķirties no daudz lielākas summas, nekā plānots un cerēts. Lai pārliecinātos par Freimans Timber Constructions piedāvātajām labākajām cenām jumta konstrukcijas izbūvei no koka kopnēm, iesakām iepazīties ar reāliem topošu privātmāju īpašnieku viedokļiem.
Privātmāja Ulbrokā
Jaukā tuvējās Pierīgas ciematā top privātmāja ģimenei ar plāna izmēriem 15×9 m. Top raitā ritmā un pārdomāti, rūpīgi izsverot katra materiāla iegādi un pakalpojuma izvēli. Sienas tiek mūrētas no gāzbetona blokiem – tas ir gan ērti, gan arī rada vizuālu un funkcionālu nesošo sienu noturību. Gāzbetona bloku masa ir pietiekami liela, lai nebūtu jāizvēlas pats biezākais siltinājuma slānis. Būvniecība tika sākta 2020. gada jūlijā, oktobrī apjoms jau ieguvis jumta segumu, lai rudens lietavas nesagādātu raizes.
Spāru dēļ jāmaina projekts – tas nav pieņemams risinājums
Plānojot jumta konstrukciju, īpašnieks kopā ar arhitektu sākotnēji domāja par variantu, kas paredzētu iegādāties spāres un algot meistarus jumta izbūvei. Taču iecere, izrādās, radīja citas izmaiņas projektā, jo spārēm bija nepieciešams papildu balsts, ar tām nevarēja pārsegt 9 m bez atbalsta. Būtu jāizbūvē starpsienas, jāveic vēl citas izmaiņas projektā, un tas īpašniekam tā īsti negāja pie sirds. Šaubas raisīja arī spāru lielums, īpašniekam tās šķita par mazu, lai izbūvētu noturīgu jumta konstrukciju.
Gatava koka kopņu konstrukcija ar lieliem laidumiem
Iegādāties gatavas, rūpnieciski izgatavotas koka kopnes un vērsties pie Freimans Timber Constructions īpašniekam ieteica kāds būvniecības speciālists, kas jau bija strādājis ar šo produktu. Svaru kausus par labu koka kopņu izvēlei nosvēra arī iespēja izveidot lielus laidumus, kad nav pieciešams izbūvēt papildu balsta sienas. Tādējādi telpa iegūst īpašniekam vēlamo plašumu un iespēju elastīgi veidot plānojumu. Freimans Timber Constructions projekta aprēķini un izmaksas bija saprotamas un pieņemamas, nekādas izmaiņas ēkas projektā vairs nevajadzēja veikt, arī logu varēja veidot, kā iecerēts, – lielu, un nebija nepieciešams mainīt tā vietu, kā vajadzētu darīt, ja jumtu būvētu uz vietas no spārēm. Privātmāja ieguva arī garas pārkares, aptuveni 100 cm, kā to vēlējās īpašnieks. Vizuāli jumts izskatās monolītāks, turklāt pārkares sargās ēkas fasādi no nokrišņiem, novadīs lietusūdeni tālāk no mājas un ilgāk saglabās ēkas vizuālo estētiku.
Montāžas nianses
Montāža notika ātri, vienas dienas laikā, un jumtu jau varēja nosegt ar plēvi, lai pasargātu no nokrišņiem. Jārēķinās, ka kopnes ir smagas, ar cilvēku roku darbu ir par maz, lai tās uzceltu uz jumta, tātad papildu izmaksas ir tehnika. Taču, ja operatīvi visu noorganizē, tehniku nepieciešams noīrēt tikai uz 3 stundām.
Precizitāte
Īpašnieks ir perfekcionists vislabākajā nozīmē, tāpēc neviena detaļa mājas būvniecības laikā nav mazsvarīga. Tas pats jāsaka par jumta izbūvi. Ir patīkami saņemt gatavu, rūpnieciski ražotu produktu – koka kopnes, kurām tiek izmantots kalibrēts kokmateriāls. Jumta kopnes ir ar precīzu ģeometriju, nesagādā nepatīkamus pārsteigumus. Taču tās arī prasa, lai konstrukcija, uz kuras kopnes tiek balstītas, ir izbūvēta precīzi – šajā gadījumā tās ir gāzbetona bloku sienas. Viss ir līdzens un taisns. Un samontētās koka kopnes arī vizuāli izskatās pievilcīgi – tāds grafisks 3D zīmējums.
Divslīpju jumts
Privātmājai ir tradicionāls divslīpju jumts, aukstie bēniņi, kuriem funkcionāla aizmantošana netiek plānota – ja nu vienīgi novietot kādu nelielu saimniecības lietu. Taču bēniņu telpa ir pietiekami liela, lai te ērti varētu atrasties cilvēks (uz siltumizolācijas slānī izvietotajām laipām) un veikt jumta pīrāga vizuālu pārbaudi vai arī nokļūt uz jumta kāda defekta novēršanai. Dzīvojamās telpas sargā pārsegumā ieklāts siltumizolācijas slānis 40 cm biezumā. Jumta segumam izmantots valcprofils, kas ir viegls, izturīgs un ilgmūžīgs materiāls.
Izmaksu salīdzinājums – privātmājas jumta platība 202 m2 (cenas bez PVN)
Jumta konstrukciju būvē amatnieki no spārēm
Spāres – 202×6 eiro/m2 = 1212 eiro
Montāža 202×15 (15 eiro/m2) =3030 eiro
Kopā – 4242 eiro
Jumta konstrukcija no rūpnieciski ražotām koka kopnēm
Gatavais produkts (Freimans Timber Constructions) – 2316 eiro
Montāža – 202×6,5 eiro/m2 = 1313 eiro
Kopā – 3629 eiro
Provizoriskais cenu aprēķins veikts saskaņā ar kopņu un spāru montāžnieka Jāņa Odziņa, SIA Krāso vadītāja, sniegto informāciju par izmaksām.
Privātmāja Zaķumuižā
Apkaimē, kur jūtama dabas klātbūtne un valda klusums, ģimene saimnieciskā kārtā būvē savu māju ar domu, ka tā būs ilgmūžīga un noderēs arī nākamajām paaudzēm. Būvniecības tehnoloģijas tika izvēlētas, balstoties uz dažiem būtiskiem principiem – lai materiāli būtu noturīgi un maksimāli ātri un ērti iebūvējami, lai būtu droši un kalpotu ilgstoši. Mājai ir saliekamie pamati, pildīti ar betonu, nesošās sienas izbūvētas no gāzbetona blokiem, ir koka kopnes, virs kurām metāla jumta segums ar ekspluatācijas garantiju 50 gadu garumā, turklāt tas ir viegls un nerada papildu slodzes apakškonstrukcijai. Mājas izmēri plānā – 9,5×14 m.
Kā tika izvēlētas gatavas koka kopnes?
Cenu salīdzināšanas nolūkos pirms koka kopņu izvēles tika uzrunāti divi ražotāji – igauņu koncerns un Freimans Timber Constructions. Cenu aptaujā uzvarēja Freimans Timber Constructions. Tam bija vairāki iemesli. Igauņu ražotāji, izrādās, ekonomēja kokmateriālu, kopņu spāres bija salīdzinoši slaidas, smalkas, bet cena augstāka. Latviešu ražotāja piedāvājums bija precīzi atbilstošs reālajai situācijai – kopnes bija masīvākas, cena zemāka, kā arī saprotama piegādes cena.
Ar gatavām koka kopnēm – vēlamais telpu plānojums
Ģimene mīl plašumu un atvērto plānojumu, tāpēc bija būtiski, ka nav jāizbūvē nesošās starpsienas tikai tādēļ, lai uz tām balstītu jumta konstrukciju. Rūpnieciski ražotām kopnēm iespējami pietiekami lieli laidumi, un tās neietekmē telpu izvietojumu vai plānojumu, jo tiek balstītas uz ārējām nesošajām ēkas sienām. Bēniņi ir auksti, domāti vien tam, lai būtu iespējams apskatīt jumta apakšsegumu vai caur lūku nokļūt uz jumta. Pārsegums ir siltināts.
Pasūtījuma izpilde un montāža
Pasūtījuma izpilde bija savlaicīga, pat ātra, tā aizņēma tikai 2 nedēļas. Ražotājiem pašiem nav montāžas brigādes, bet ir labi sadarbības partneri, kas veic šo pakalpojumu un kurus parasti iesaka saviem klientiem. Kopnes no kravas auto ar tehniku tika uzceltas uz jumta noteiktā secībā, un pareizajās stiprināšanas vietās tās iemontēja divi cilvēki. Kopnes nav pārāk smagas, vidēji 70 kg, divi cilvēki tās var pacelt un pārvietot. Īpašnieks ir apmierināts ar produkta un pakalpojuma kvalitāti un ir pārliecināts, ka tā bijusi pareizā izvēle.
Izmaksu salīdzinājums – privātmājas jumta platība 179 m2 (cenas bez PVN)
Jumta konstrukciju būvē amatnieki no spārēm
Spāres – 179×6 eiro/m2 = 1074 eiro
Montāža 179×15 (15 eiro/m2) =2685 eiro
Kopā – 3759 eiro
Jumta konstrukcija no rūpnieciski ražotām koka kopnēm
Gatavais produkts (Freimans Timber Constructions) – 1986 eiro
Montāža – 179×6,5 eiro/m2 = 1163,5 eiro
Kopā – 3149,5 eiro
Provizoriskais cenu aprēķins veikts saskaņā ar kopņu un spāru montāžnieka Jāņa Odziņa, SIA Krāso vadītāja, sniegto informāciju par izmaksām.
Izmaksu anatomija
Teorētiski aprēķinātās cenas ir aptuvenas, jo katrā individuālā gadījumā ir atšķirības, taču tās iezīmē tendenci, kurā nolasāms: rūpnieciski izgatavots produkts noteikti kopumā izmaksās lētāk. Un ar garantiju būs kvalitatīvāks, jo tiek izgatavots no kalibrēta kokmateriāla uz tehnoloģiskajām iekārtām ar augstu precizitāti, kā arī pirms vešanas uz objektu produkti iziet rūpīgu kvalitātes kontroli. Latvijā situācija ar labiem amatniekiem nav spoža, tie jāmeklē kā ar uguni, tātad, iegādājoties kokmateriālu jumta izbūvei un meklējot amatniekus, noteikti gaidīsiet ilgāku laiku, līdz tiksiet pie kādas kvalitatīvi strādājošas brigādes pakalpojumiem. Ātri var tikt tikai pie saulesbrāļiem, kuriem ir pilnīgi vienaldzīgs gala rezultāts.
Armands Liede, Latvijas Jumiķu apvienības vadītājs:
Jumta izbūves cena nav tik viennozīmīgi aprēķināma un universāli piemērojama visiem gadījumiem. Es vērtētu tā: jumta konstrukcijas izbūve uz vietas objektā no spārēm atkarībā no jumta konfigurācijas, amatnieku apetītes un profesionālisma līmeņa var izmaksāt no 10 līdz 30 eiro/m2, bet gatavo kopņu montāža – no 5 līdz 20 eiro/m2. Jārēķinās arī ar transportēšanas izmaksām un tehnikas īri. Arī amatnieku brigādes ir dažādas – bieži vien profesionālie speciālisti, kas labi pieprot savu amatu, prasīs salīdzinoši augstu maksu par savu darbu, toties darbs tiks paveikts ļoti ātri un kvalitatīvi. Zemākas kvalifikācijas amatnieki parasti prasa lētāk, tas, protams, pievelk pasūtītājus, toties strādā viņi ilgāk, un rezultātā jāmaksā vairāk. Tāpat nozīme ir brigādes rīcībā esošajiem instrumentiem – vai tie ir jauni, kuru produktivitāte ir augsta, vai nolietoti, ar kuriem darbs ne pārāk sekmējas. Lai aizstāvētu vienu vai otru jumta konstrukcijas izbūves variantu, jāsaka, ka ir situācijas, kurās patiešām der tikai viens no tiem. Uzticieties projektētājiem, pieredzējušiem ražotājiem un montāžas meistariem!
Jānis Odziņš, SIA KRĀSO vadītājs:
Ar jumta konstrukciju montāžu nodarbojos jau vairāk nekā 20 gadu. Rūpnieciski gatavās jumta koka kopnes ir specifisks produkts – lai gan tirgū tās ir jau labu laiku, tomēr vēl prasa papildu sabiedrības informēšanu. Ķīpsalas izstāžu halle (būvēta kā RTU sporta centrs) ar vērienīgajām liektajām līmētajām koka KONSTRUKCIJĀM bija viens no pirmajiem, JA NE PIRMAIS objekts Latvijā, kas demonstrēja koka potences rūpnieciski izgatavota produkta veidolā.
Rūpnieciski vai ar rokām
Rūpnieciski ražoto jumta kopņu priekšrocības:
- laidumu potenciāls – lielisks risinājums gariem laidieniem, lielām pārkarēm;
- precizitāte, izgatavošanas un montāžas ātrums un neierobežotas iespējas kopnes saražot dažādu formu jumtiem;
- tiek taupīts laiks un darbaspēka izmaksas;
- rūpnieciski ražotām kopnēm, kas tiek izgatavotas saskaņā ar smalkiem aprēķiniem;
- dimensijas ir mazākas nekā spārēm, kuras tiek montētas ar rokām.
Pēc gatavo jumta koka kopņu montāžas tiek iegūtas arī vējkastes un pārsegums, pie kura jau var stiprināties klāt. Šī pozīcija, būvējot jumta konstrukciju ar rokām, prasa lielākus resursus.