Coûts de construction d’une maison individuelle durable et de haute qualité

Combien coûte la construction d’une maison individuelle ? La grande majorité des constructeurs prétendent traditionnellement qu’il n’est pas possible de déterminer le prix d’une construction et ils considèrent ces renseignements comme confidentiels. Dans une certaine mesure, nous pouvons être d’accord, mais cela ne dit rien à un client potentiel qui a un projet en tête et qui voudrait faire construire sa maison tout en ayant une idée de son coût.

Le client pourrait commencer par une étude de marché approfondie et s’adresser aux fabricants et constructeurs qui n’ont pas peur de s’avancer, au moins, sur un ordre de prix, définissant exactement ce que le client pourrait obtenir en fonction de son budget. En s’armant de patience et de persévérance, il est possible de rencontrer des spécialistes de la construction (fabricants et négociants de matériaux) dont le prix est compréhensible et compétitif.

Dans la construction de maisons individuelles, les procédures et la planification des étapes d’un chantier ne doivent pas être sous-estimées – d’abord connaître ses besoins et ses contraintes est nécessaire car cela permet d’avoir une vision globale de son projet. Vient ensuite la conception, la construction selon le projet et la supervision du chantier par le client lui-même ou par un maître d’œuvre embauché par le client.

Coûts d’une maison individuelle avec charpente en fermettes préfabriquées en bois, à partir de 1000 EUR/m2

Afin de vous donner un aperçu des coûts de construction d’une maison individuelle, regardons un projet de maison familiale avec des proportions et une architecture expressive et harmonieuse. Il s’agit d’un bâtiment à ossature bois d’un étage avec un toit à pignon et des fermettes en bois préfabriquées, des murs et le plafond isolés avec de la fibre de bois, des fenêtres en bois avec larges vitrages et équipement d’une unité de microclimat. Les coûts d’un tel bâtiment commencent à environ 1000 euros / m2 selon l’équipement souhaité, les fabricants et/ou le constructeur que vous avez choisi. Les coûts supplémentaires peuvent inclure des frais de géologie, de topographie, de connexion de la construction au réseau d’ingénierie, ou enfin d’harmonisation de votre maison.

Les fermettes en bois pour une maison familiale avec une toiture relativement simple et d’une surface moyenne d’environ 120 m2 coûtent environ 6.000 euros (avec l’installation). Cependant, il convient de noter que le prix des fermettes en bois dépend de nombreux facteurs qui peuvent être clarifiés avec les fabricants quand ils se familiarisent avec la conception du bâtiment.

Les fermettes en bois dans la construction d’une toiture assurent une qualité industrielle irréprochable et elles sont l’un des éléments du bâtiment permettant d’économiser du temps et de l’argent. Si nous regardons l’application des produits Freimans Charpentes dans des maisons de différents styles, nous devrons admettre que la solution de poutrelle en bois est individuellement applicable à l’image du bâtiment qui a été conçu par les architectes. La construction d’une maison est un moment d’excitation, de sorte que chaque matériau de construction est d’une grande importance, d’autant plus si leur installation ainsi que leur exploitation se réalisent sans aucune difficulté et à un prix raisonnable. La question n’est pas de savoir si le coût de la construction est bas ou élevé mais s’il est en adéquation avec le projet et le budget prévus au départ.

Coûts d’exploitation des maisons ossature bois à faible consommation d’énergie

En Lettonie, il existe de nombreuses maisons individuelles à ossature bois et au label BBC. Il est à noter que les familles qui y vivent sont heureuses car elles apprécient leur confort et leur qualité, ainsi que leurs coûts d’entretien extrêmement bas, qui commencent à partir de 0,25 euros / m2. Ces coûts dépendent également du choix du type de chauffage utilisé dans les maisons en question. Cependant les professionnels qui construisent de telles maisons, dont beaucoup sont des clients du fabricant de fermettes Freimans Charpentes ; soulignent que pour construire une telle maison, il faut s’adresser un constructeur compétent qui a l’expérience dans le développement de solutions appropriées et qui n’augmentera pas artificiellement ses coûts juste parce qu’il manque de connaissance lui permettant de proposer des solutions rationnelles et durables ainsi que du matériel et des outils adaptés à ce type de construction. Les clients recherchant à la fois la compétence, la qualité et la capacité de production sont de plus en plus nombreux à se tourner vers Freimans Charpentes, plutôt que vers d’autres fabricants, car il n’est pas possible pour eux de fournir autant de gros volumes en si peu de temps.

Les fermettes de toit en bois peuvent sauver le coût total d’une maison individuelle

Les fermettes de toit préfabriquées sont une solution rationnelle pour que la structure porteuse de la maison reçoive le toit dès que possible. Des spécialistes compétents développent le projet en environ deux jours, le processus de fabrication nécessite un jour, l’installation des fermettes sur une maison peut même, possiblement être achevée en une journée à condition qu’il n’y ait pas d’imprévus. Aucune autre charpente de toit ne peut être comparée à cela en tenant compte des rythmes modernes et des coûts des solutions traditionnelles voire métalliques. Il faut beaucoup plus de temps pour construire une charpente traditionnelle sur un chantier à partir de poutres et de chevrons en bois et dans ce cas, vous devez prendre en considération non seulement les coûts élevés de la main-d’œuvre mais aussi qu’à la fin vous n’en connaîtrez pas vraiment la précision géométrique. Même si, pour un non professionnel, le coût des fermettes en bois peut sembler plus élevé au départ, les doutes peuvent être facilement éclaircis par de simples calculs mathématiques, en comparant le coût de la fabrication et de l’installation de fermettes en bois préfabriquées par rapport au coût d’une charpente traditionnelle (poutres et chevrons) avec la main-d’œuvre plus le salaire du concepteur.

La forme des fermettes en bois et les options de montage

Si nous parlons de fermettes en bois alors nous devons dire qu’elles sont remarquables par la diversité de leur géométrie et de leur conception. Elles permettent de s’adapter à chaque type de charpente de toit, à pan unique, à double pans et même à quatre pans de façon efficace et de choisir les dimensions du bois en conséquence. Lorsque les fermettes de toit sont conçues, leurs dimensions mais aussi le nombre requis, l’aménagement du bâtiment, les règlements spéciaux, les charges possibles causées par le type de couverture, la couche d’isolation, l’altitude et le vent sont pris en compte. En fait, il n’y a pas de limites au dimensionnement si nous parlons de maisons individuelles. Il est possible de réaliser des fermettes de toit de 1 mètre, 2 ou 3 mètres de haut, seul le nombre de fixations et les spécificités de l’installation seront différents. Pour les grands projets de travée, il est possible de concevoir des fermettes de toit, même avec une portée de 35 m sans points de soutien ni éléments porteurs. Les espaces intérieurs peuvent être construits sans colonnes ni piliers, ce qui est un paramètre très demandé de nos jours – les pièces spacieuses du rez-de-chaussée et les locaux deviennent des centres de communication familiale, où les espaces de vie et de cuisine sont combinés.

Pour l’installation d’une charpente en fermettes pour une maison individuelle, une équipe d’assemblage expérimentée de 2 personnes, avec un équipement de levage approprié aura besoin d’une journée ou deux maximums. Une fermette pèse environ 150 kg. Toutes sont marquées et l’emplacement de chacune est indiqué sur le plan du projet. Le client final observera le processus en appréciant les progrès rapides de l’installation. Il n’est cependant pas nécessaire d’avoir les compétences d’un charpentier/couvreur ou d’un artisan spécialisé parce que les fermettes en bois préfabriquées se fixent sur la structure du bâtiment avec des équerres en acier durable et testé – angles avec raidisseurs. Ces éléments sont fixés sur la maçonnerie. La géométrie de la charpente globale est précise et sa cohérence au fil du temps est garantie. En outre, l’impact de l’erreur humaine lors de l’installation des fermettes est jugé minime.

Installation de fermettes et météorologie

Les conditions météorologiques n’affectent pas l’installation des fermettes ; il est possible de le faire chaque fois que les monteurs sont prêts pour ce type de travail (si l’on pense à un été très chaud ou un hiver très froid). Il est également possible d’effectuer l’installation sous la pluie, mais une attention particulière doit être prise pour couvrir les fermettes avec du film ou une bâche. Après la pluie, l’humidité des fermettes devra être ventilée pour prévenir le risque de moisissure.

HISTOIRES D’EXPERTS

Architecte

En tant que designer, j’aide les clients à esquisser la taille de la maison de leurs rêves et à la transposer dans la vie réelle. Lors de la construction d’une maison individuelle, je privilégie des solutions utiles pour que les coûts et leur justification soient faciles à comprendre. J’élabore la conception de maisons individuelles depuis 2008. Je suis fier d’offrir à mes clients des bâtiments de styles différents. L’un des facteurs clés de réduction des coûts d’une maison est la construction de la charpente avec des fermettes préfabriquées en bois. Les fermettes de toit sont une solution économiquement justifiée, et lorsqu’elles sont utilisées, elles reviennent certainement moins cher que des travaux individuels nécessaires pour la construction sur place d’une charpente traditionnelle, surtout si l’on tient compte des tarifs actuels des constructeurs et des charpentiers. J’ai fait face à cela plusieurs fois dans la pratique, donc je recommande souvent cette solution à mes clients, en leur expliquant la part importante de la charpente dans le coût de la construction d’une maison individuelle économique. Mais tout aussi bien, les fermettes de toit peuvent également être une solution économique appliquée dans la construction de toitures pour les hangars, les magasins ou autres bâtiments industriels.

Un autre paramètre technique des fermettes est la possibilité d’avoir de grands volumes afin de construire des pièces spacieuses, qui est la tendance actuelle – une maison individuelle de plain-pied avec un salon spacieux. En appliquant des solutions traditionnelles, il n’est malheureusement pas possible de construire de tels espaces, car les des supports pertinents doivent être créées sous forme de piliers ou de murs porteurs de charges. L’un de mes clients pour une maison individuelle voulait un large surplomb au-dessus de sa terrasse attenante à la maison. Pour la mise en œuvre de cette idée, des fermettes en bois spécifiques ont été commandées afin de créer ce surplomb facilement, rapidement et avec un visuel attrayant.

Client de Riga ayant commandé des fermettes pour sa maison

Des fermettes de toit ont été choisies pour ma maison en béton cellulaire, ayant conclu que les fermettes préfabriquées étaient certainement une solution plus pratique et plus rapide. De plus et en fin de compte, ça m’a coûté moins cher qu’une charpente traditionnelle. J’ai fait tous les calculs nécessaires et, bien sûr, j’ai choisi la meilleure option. Les produits manufacturés étaient d’une excellente qualité et je n’ai pas eu de mauvaises surprises, le bois était sec et calibré parfaitement pour les besoins de ma construction. En outre, la rapidité de l’installation était aussi un facteur important pour moi. L’aménagement du bâtiment était simple, c’était un toit à quatre pans, l’installation des fermettes n’a pas fait face à des obstacles techniques. Lorsque les fermettes ont été installées, elles ont été recouvertes d’un écran sous-toiture et d’une couverture en bacs en acier isolés.

Client de Marupe qui a commandé des fermettes pour sa maison individuelle

Nous avons construit notre maison individuelle nous-mêmes, pour des raisons économiques, ce qui a rendu progressivement notre rêve d’une bonne maison familiale possible étape par étape. Les décisions n’ont pas été prises imprudemment ou négligemment, mais en compilant soigneusement des informations sur les solutions techniques et les matériaux durables de sorte que le coût de notre construction ne soit pas astronomique. Afin de pouvoir choisir la meilleure solution pour notre charpente, les informations disponibles sur internet sur les fermettes en bois préfabriquées ont été soigneusement évaluées. Nous avons également interviewé des connaissances – constructeurs. Après toutes ces évaluations, nous avons conclu que le résultat avec des fermettes préfabriquées serait certainement le meilleur par rapport à d’autres solutions.

Au total, la surface du toit (à pignon) de ma maison est de 330 m2. Pour l’installation des fermettes, une seule journée de travail a été nécessaire, de petites pièces complémentaires ont été fixées lors de la journée suivante.

Le fait est que lors du calcul des coûts concernant les différentes sol

utions, le prix des fermettes en bois préfabriquées était le plus attractif.