Conseils pour la construction d’une maison à ossature bois

La méthode utilisée pour la fabrication de maisons à ossature bois est un savant mélange entre tradition séculaire et technologies de construction modernes. La structure de base d’une maison à ossature bois est une armature en bois comblée grâce à un isolant thermique comme de la laine de roche ou encore des fibres naturelles et écologiques. Cette structure d’habitation est connue pour son assemblage rapide. En fonction des projets, le montage peut prendre à peine 3 jours. De plus, le bâtiment peut également être assemblé en hiver, car les panneaux en bois sont préfabriqués en usine et ne sont pas donc pas soumis aux effets des conditions météorologiques changeantes sur place.

Trouver le bon partenaire pour votre projet est l’une des premières étapes – et l’une des plus importantes – avant de démarrer la construction et la planification de votre structure. Les maisons à ossature bois étant de plus en plus populaires, les entreprises proposant des services de construction de maisons à ossature bois sont chaque jour plus nombreuses, faire son choix n’est donc pas facile. Les études de marché et la bonne compréhension des différents types de maisons à ossature bois vous aideront à prendre une décision. En comparant les offres à votre disposition, vous trouverez de nombreuses similitudes entre les prestataires, mais il convient de prêter une attention particulière à certains détails, notamment savoir si la société fabrique les ossatures dans sa propre usine ou si elle n’est qu’un intermédiaire pour une autre société, ou encore si le bois est découpé à la main ou par des machines, etc.

Suggestions pour trouver une entreprise de construction de maisons à ossature bois :

1. Lorsque vous pensez faire construire une maison à ossature bois, vous voulez probablement travailler avec des entreprises ayant exercé leur activité en Scandinavie ou au Canada par exemple. Ces pays sont connus pour appliquer des normes de qualité très élevées pour les maisons en bois, vous offrant ainsi un sentiment de sécurité et une garantie de qualité.

2. Il est également conseillé de consulter les retours et avis de clients sur des projets déjà réalisés, de se renseigner sur la date depuis laquelle la société travaille dans le domaine de la construction de maisons à ossature bois et de connaitre les normes auxquelles répond l’entreprise.

3. Certains fabricants proposent de réaliser un devis gratuit, nous vous recommandons d’en demander un.

4. Adressez-vous à trois ou quatre entreprises, demandez-leur des devis pour votre projet et comparez-les (conditions, matériaux, coûts, gamme de services, etc.)

5. Une fois que vous avez sélectionné certaines entreprises, demandez à être reçu dans l’usine de fabrication ou sur un chantier en cours, vous pourrez y découvrir les techniques de production des ossatures et évaluer le professionnalisme de la société.

6. Pensez à demander des solutions alternatives qui vous permettront d’économiser de l’argent.

Projets préfabriqués et commandes sur mesure

Bien que de nombreuses entreprises travaillent sur la conception et la construction de maisons à ossature bois, l’offre dépend essentiellement des souhaits du client. Aujourd’hui, plusieurs sociétés vous proposent de choisir entre différents projets prêts à monter. D’autres travaillent avec un architecte spécialisé, développent un projet unique en fonction des désirs individuels de chaque client. Il est également bon de savoir que certaines entreprises vendant des projets prêts à l’emploi proposent uniquement l’installation de la structure de la maison, alors que d’autres offrent un ensemble complet de services allant de la conception à l’amélioration de l’habitation et des extérieurs. Selon les prestations que vous choisissez, le prix de votre maison à ossature bois ne sera pas le même.

Le processus de construction des maisons à ossature bois

Travail de préparation. Plusieurs étapes préliminaires sont nécessaires avant le début des travaux. Tout d’abord, vous devrez disposer d’une parcelle de terrain appropriée pour votre projet construction et savoir quelles sont les possibilités de construction. Vous devez également procéder à des examens géologique et géodésique sur votre terrain. Si la zone choisie répond aux exigences de la construction, l’étape suivante consiste à concevoir le projet de la maison, puis d’obtenir le permis de construire et enfin de faire appel à un entrepreneur certifié. Lors de l’obtention du permis de construire, il est nécessaire de créer un accès au chantier de construction, de raccorder le terrain à l’eau et à l’électricité, ainsi que d’assurer les travaux de construction.

Première phase. Une fois les travaux de préparation terminés, il est temps de commencer la construction. Les fondations de la maison sont tout d’abord coulées, puis la structure et la charpente en bois sont érigées avant que les raccordements à l’eau et aux différents réseaux soient réalisés.

Deuxième phase. Après la construction de l’armature de la maison, celle-ci doit être connectée aux réseaux d’alimentation en eau et en électricité avant de commencer les travaux d’aménagement intérieur. Le nettoyage du chantier et les travaux d’amélioration des extérieurs doivent également être effectués au cours de cette phase.

Troisième phase. La troisième phase est liée à la préparation des documents de fin de chantier et à la mise en service de la maison. Il est donc essentiel, une fois les travaux de construction terminés, de demander le plan cadastral et de savoir quels sont les documents nécessaires à la réception du chantier. Une fois tous les documents obtenus, vous devez signer le contrat d’achèvement, de livraison et d’acceptation du chantier avec le contractant et enregistrer la propriété au cadastre.

Les technologies de construction de maisons à ossature bois

Il existe deux technologies différentes pour les constructions à ossature bois : la conception de structures à ossature bois sur site ou le montage de structures préfabriquées. Le montage sur site est un peu moins onéreux, mais nécessite plus de main-d’œuvre, alors que les structures en bois fabriquées en usines sont un peu plus chères, mais garantissent la qualité et le respect des normes et réduisent considérablement les coûts d’assemblage et le temps consacré au processus de construction. Le choix de la méthode employée dépend principalement de l’importance du projet, de sa complexité et des souhaits du client. Quelle que soit la technologie utilisée, le coût de la construction d’une maison à ossature bois sera approximativement le même dans les deux cas.

Les types d’ossatures bois

Il existe plusieurs types d’ossatures bois. Actuellement, les trois types d’ossatures bois les plus populaires sont : le système à panneaux ouverts, le système à panneaux fermés et la technologie SIP.

Système à panneaux ouverts

La plupart des entreprises utilisent le système à panneaux ouverts. Pour les ossatures à panneaux en bois ouverts, la face intérieure des murs n’est pas habillée, le panneau est donc constitué d’un cadre en bois tendre recouvert d’OSB (Panneau de grandes particules orientées) à l’extérieur. En choisissant ce type de structure, vous recevrez les matériaux de l’ossature plus rapidement, mais ils nécessiteront plus de travail une fois sur le chantier. Les cadres des portes et des fenêtres sont découpés sur place, une fois que l’ossature de la maison est isolée de l’eau, que les gaines électriques et la plomberie sont installées dans les murs, que les travaux d’isolation thermique sont terminés et que les panneaux sont scellés avec une barrière anti-humidité ou que des plaques de plâtre ont été installées.

Système à panneaux fermés

Avec ce système moderne, particulièrement populaire en Scandinavie, les panneaux de la maison sont livrés avec toutes les installations nécessaires déjà en place. Au cours du processus de production, tout le câblage et la tuyauterie sont intégrés aux panneaux, les travaux d’isolation sont également effectués en usine, même les fenêtres et les portes sont déjà installées. Cette méthode de fabrication des maisons avec des panneaux fermés leur donne leur surnom de maisons « à panneaux » ou « à ossature plateforme ». Un système à panneaux fermés permet de réduire le travail sur site, mais en cas d’erreur lors du processus de fabrication ou si vous souhaitez apporter des modifications au projet, vous serez face à des problèmes insurmontables.

Panneaux SIP

Les panneaux SIP (panneaux isolants structurels) sont fabriqués de manière industrielle et sont composés d’un sandwich de polystyrène expansé entre deux panneaux d’OSB. En choisissant cette méthode de construction, la maison n’a pas besoin d’ossature supplémentaire, car les panneaux SIP constituent le principal élément structurel de la construction.

Construction d’une ossature bois par vous-même

Bien sûr, il est possible de construire une maison à ossature bois soi-même, que ce soit en utilisant un système de panneaux ouverts ou même la technologie SIP, mais dans ce cas, vous devrez tenir compte de plusieurs paramètres essentiels qui seraient autrement pris en charge par l’entreprise de construction d’ossature bois professionnelle comme le transport et la fourniture des matériaux de construction, la mise à disposition de main-d’œuvre ainsi que la préparation des documents nécessaires au chantier. N’oubliez pas qu’une entreprise disposant d’une vaste expérience vous garantira la qualité de la structure. Même si vous aimez tout faire par vous-même, nous vous recommandons de confier la réalisation de votre bâtiment à des professionnels.